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第216章 买房大佬和菜鸟,新知识点

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小郑双眼一亮地看向我。

“哈哈哈!”我笑了,挺有面子的,可是,为什么我很不适应,觉得很虚呢?

小郑更加激情澎湃地给我讲,“目前这套房子是租给几个女人开美容院的,听说生意还不错,你们买下来之后直接收租,一个月六千,一年七万二。”

我一听这租金,真的是很不错呀,我家那个大房子一百四四平米呢,要出租,一个月也就五千八,那个房子的成本可是五百多万,而这套房子成本才一百五六十万,收到的房租却是差不多的,甚至这个小房子租金,还比那个大房子多,这真的挺令我意外的。

我心下觉得,这个房子还挺值得买的,我们正好有这个钱,买到就收租,想想都觉得美事一桩呀。

姜西看出我脸上露出期待的神情,笑着对我说,“别急,多看几套做一下对比!”

“唉,姐说得对,一看姐就是买房有经验的人。”

我,“……”。

想了想,我决定以后还是少问,私下里问姜西就好了。

接下来小郑在同一个小区,又带我们看了几套七十七平米的朝南两居室,报价一百三十五万左右,还有几套五十平米的朝南单室套,报价一百万左右。

小一点的,肯定没有大一些的户型开阔,自然是第一套最好,当然,价格也高一些。

后来小郑又带我们看的是另一个小区的房子,这个小区不是商业区,看起来就跟住宅区一样,有保安把守的小区,小区里绿化很好,反正就跟一个高档的住宅小区没区别。

我心里又有疑惑,为什么商住两用的房子还有这种?但是我这次没问。

这一栋楼里,小郑一共带我们看了三套房子,都是报价一百五十万左右,四十多平米挑高,层高四米三的,这个一看就是单身公寓的样式,挑空楼上能睡觉,但不能站直身子。

除了这些跟刚才那个小区的房子有区别外,两栋房子之间,还有一项特别重要的区别就是,这栋房子窗户是不能完全打开的,就像写字楼里那种只能开条缝的窗户,显然通风性就很不好,而刚才那栋房子的窗户和层高都跟住宅一模一样。

两相对比,我个人更喜欢第一套那种的,更何况,那个是正规的九十四平米,而这些房本面积是四十多平米,虽然有挑高,能有三个床位,可没有独立的房间,而这两种房子的价钱,却是差不多的,怎么看都觉得第一套更好!

等几套房子都看完了,小郑说,“姐,你看上哪套了?”

姜西笑着对小郑说,“不用我说,你也能猜到了吧?你后来给我看的这些房子,不都是为了衬托第一套房子好的吗?”

嗯?原来这里面有套路啊?如果是新人,真没这么多心机,老员工就不一样了,似乎说得每一句话都是有引导性的。

听见姜西的话,小郑也没有表现出心虚,反而坦然地说,“姐啊,那套房子就是好,我是没有钱,有钱我肯定买下来。”

这个话,我这些年,从不同中介人员口中听到过不下五遍。

小郑接着说,“我承认,我给你看后面的房子就是为了衬托前面那一套的,但那也是因为那一套真的好呀,不然我衬托也没有用对吧?对我来说,你买哪套我都高兴,但我会把我认为最好的那套推荐给你。”

姜西点了点头,“我明白,所以,我也没怪你什么,我这人也不喜欢墨迹,也不跟你来虚的,就跟你说吧,看的第一套我想买……”。

我看到小郑双眼放出希望之光,笑颜如花,好像意味着,他的一笔中介费即将到手了一般。

但是姜西接下来的话,让他露出了要哭不能,要笑不得的神情。

姜西依然是笑着说的,“我手上钱不多,我只能拿出一百五十万,这一百五十万内,要包括税和中介费,你看着谈,看着安排,你谈下来的价格多,中介费就多给你一些,你谈下来的价格少,中介费只能减半,这一切都掌握在你的手上了,我和我老公还没吃中午饭,我们先去吃饭了,你回去想想怎么谈吧!”

我听着姜西的话就特别想笑。

而小郑一脸苦笑又无奈地说,“姐,人家报价一百六十万,税费需要十二万,加上中介费就算便宜也要两、三万,去掉十五万,你等于只能给人家一百三十五万啊?这一百多万的房子,她本身报的就是市场底价,你还再砍掉十五万,有点太狠了呀,姐!”

“没有没有,我不是狠,我只是穷!”姜西笑着说,“一切就拜托你了啊,我们先走了,谢谢啦!”

“您不用客气姐!”

我听见小郑在我们身后一脸生无可恋地看着我们苦笑着说。

看样子,他怕是遇到姜西这个棘手的客户了,但不管怎么说,我们也是客户,他也不会得罪我们,至少我们还给了他一次可以谈的机会。

等离小郑远了,我问姜西,“你觉得这套房子能买成吗?我都觉得这套房子是真好,但是你给的价格确实有点……”。

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